Estimation théorique
Lotissement les Vignes,72220 Saint Mars d Outillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Vignes,72220-Saint Mars d Outillé indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 1 | RUE DE ROCHEFORT | 6 | 108 | 724 | 130000€ | 1204€ |
2019-05-29 | 9 | RES LES PINS | 4 | 63 | 390 | 79000€ | 1254€ |
2019-07-25 | 10 | LOT LES VIGNES | 6 | 105 | 582 | 162000€ | 1543€ |
2019-05-31 | 17 | RES LES PINS | 4 | 91 | 564 | 115000€ | 1264€ |
2022-06-01 | 8 | RES LES PINS | 4 | 63 | 400 | 108000€ | 1714€ |
2020-01-27 | 19 | RES LES PINS | 5 | 72 | 457 | 80000€ | 1111€ |
2020-12-28 | 12 | RES LES PINS | 3 | 63 | 348 | 120000€ | 1905€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 159 | 802 | 233000€ | 1465€ |
2020-08-31 | 1 | RES LES PINS | 5 | 72 | 596 | 103000€ | 1431€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DE LA GRAND MAISON | 4 | 106 | 744 | 41855€ | 395€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DE LA GRAND MAISON | 6 | 121 | 767 | 175000€ | 1446€ |
2022-02-28 | 46 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 1438 | 160000€ | 2133€ |
2022-12-12 | 46 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 1438 | 300000€ | 4000€ |
2023-03-30 | 4 | RES LA CLAIRIERE | 3 | 59 | 659 | 117000€ | 1983€ |
2020-10-28 | 6 | RES FIERBOIS | 3 | 65 | 0 | 101000€ | 1554€ |
2019-08-23 | 9 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 72 | 629 | 102000€ | 1417€ |
2020-07-27 | 8 | RES LA CLAIRIERE | 6 | 103 | 775 | 145000€ | 1408€ |
2023-02-09 | 5086 | LES BREAULTS | 3 | 57 | 1245 | 136000€ | 2386€ |
2020-02-14 | 1 | RES LA CLAIRIERE | 3 | 59 | 724 | 100000€ | 1695€ |
2021-10-01 | 12 | CLOS DE LA GRANDE MAISON | 8 | 219 | 696 | 360000€ | 1644€ |
2021-02-16 | 11 | LA PITARDIERE | 1 | 111 | 0 | 100000€ | 901€ |
2023-05-23 | 1 | LA PITARDIERE | 7 | 129 | 500 | 215000€ | 1667€ |
2022-12-12 | 4 | LA PITARDIERE | 3 | 68 | 1400 | 82500€ | 1213€ |
2020-11-13 | 4 | LA PITARDIERE | 3 | 68 | 1016 | 160000€ | 2353€ |
2021-07-26 | 32 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 363 | 62000€ | 1051€ |
2023-01-30 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 98 | 768 | 230000€ | 2347€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DES PALIS | 3 | 58 | 751 | 94000€ | 1621€ |
2022-05-05 | 17 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 630 | 142000€ | 1868€ |
2020-12-31 | 20 | RUE CLEMENT MAUDET | 3 | 78 | 900 | 107500€ | 1378€ |
2019-07-29 | 5772 | LE PLESSIS | 3 | 101 | 1070 | 184000€ | 1822€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DE LA RUISSELEE | 3 | 89 | 618 | 130000€ | 1461€ |
2021-03-25 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 94 | 113000€ | 1413€ |
2021-04-23 | 5 | IMP DE LA RUISSELEE | 10 | 173 | 761 | 142500€ | 824€ |
2022-02-18 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 105 | 279 | 154000€ | 1467€ |
2021-01-08 | 10 | RUE GAMBETTA | 2 | 46 | 54 | 61000€ | 1326€ |
2020-12-29 | 2 | RUE CLEMENT MAUDET | 5 | 92 | 583 | 140000€ | 1522€ |
2020-06-03 | 9 | LOT DE LA GARE | 5 | 105 | 559 | 165000€ | 1571€ |
2020-12-18 | 27 | CLOS DU PLESSIS | 4 | 118 | 783 | 218000€ | 1847€ |
2020-07-03 | 3 | LOT DE LA GARE | 5 | 100 | 630 | 204300€ | 2043€ |
2021-12-21 | 23 | RUE NATIONALE | 7 | 205 | 617 | 145000€ | 707€ |
2021-06-23 | 33 | RUE NATIONALE | 12 | 400 | 965 | 160000€ | 400€ |
2019-08-28 | 15 | RUE NATIONALE | 5 | 158 | 299 | 155300€ | 983€ |
2020-05-22 | 15 | RUE NATIONALE | 5 | 158 | 299 | 167650€ | 1061€ |
2022-09-23 | 15 | RUE NATIONALE | 5 | 158 | 299 | 195000€ | 1234€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 68 | 500 | 100000€ | 1471€ |
2023-01-27 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 92 | 242 | 88000€ | 957€ |
2020-05-12 | 21 | RTE D ECOMMOY | 3 | 59 | 700 | 63000€ | 1068€ |
2021-05-31 | 14 | RUE NATIONALE | 3 | 77 | 414 | 108000€ | 1403€ |
2020-12-23 | 32 | RUE NATIONALE | 7 | 132 | 876 | 130000€ | 985€ |
2021-04-22 | 8 | RUE NATIONALE | 6 | 140 | 408 | 204000€ | 1457€ |
2022-07-11 | 10 | RES JEANNE D ARC | 5 | 93 | 0 | 136000€ | 1462€ |
2019-07-25 | 23 | RES JEANNE D ARC | 5 | 93 | 0 | 110000€ | 1183€ |
2022-09-27 | 24 | RES JEANNE D ARC | 5 | 93 | 0 | 75000€ | 806€ |
2020-06-09 | 31 | RES JEANNE D ARC | 3 | 63 | 0 | 85000€ | 1349€ |
2020-05-14 | 34 | RES JEANNE D ARC | 5 | 93 | 0 | 138000€ | 1484€ |
2020-06-05 | 1 | IMP JULES LAMBERT | 2 | 72 | 68 | 47400€ | 658€ |
2019-09-19 | 20 | CLOS DU PLESSIS | 4 | 97 | 636 | 235200€ | 2425€ |
2020-10-30 | 8 | RUE JULES LAMBERT | 6 | 165 | 414 | 190000€ | 1152€ |
2020-07-23 | 13 | RUE JULES LAMBERT | 5 | 98 | 386 | 100000€ | 1020€ |
2022-11-03 | 5293 | LE BIGNON | 7 | 153 | 1022 | 166000€ | 1085€ |
2019-12-19 | 11 | RTE DE BRETTE LES PINS | 2 | 78 | 500 | 70000€ | 897€ |
2020-11-05 | 17 | RUE JULES LAMBERT | 3 | 96 | 1210 | 100000€ | 1042€ |
2021-07-30 | 29 | RUE JULES LAMBERT | 5 | 150 | 503 | 160000€ | 1067€ |
2022-09-28 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 782 | 120000€ | 1395€ |
2021-11-10 | 5290 | BRIOLET | 2 | 107 | 653 | 190000€ | 1776€ |
2021-06-18 | 3 | CLOS DU FROMENTEAU | 4 | 97 | 700 | 190000€ | 1959€ |
2022-12-02 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 719 | 110000€ | 1410€ |
2020-06-08 | 2 | LA ROSELIERE | 6 | 106 | 0 | 100000€ | 943€ |
2022-11-14 | 5 | LA ROSELIERE | 6 | 136 | 0 | 170000€ | 1250€ |
2021-05-27 | 11 | RTE DE MARIGNE | 3 | 95 | 52 | 30000€ | 316€ |
2019-09-09 | 8 | RES DE LA ROSELIERE | 5 | 109 | 850 | 150000€ | 1376€ |
2022-06-08 | 183 | CHE DES MILLERIES | 4 | 88 | 500 | 95000€ | 1080€ |
2020-12-14 | 18 | RTE DE LA GRASSINIERE | 3 | 72 | 2196 | 187000€ | 2597€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DE LA BOURDIGALLE | 5 | 94 | 648 | 87000€ | 926€ |
2021-07-16 | 11 | CLOS DU FROMENTEAU | 5 | 116 | 935 | 227500€ | 1961€ |
2021-05-27 | 15 | CLOS DU FROMENTEAU | 3 | 56 | 500 | 110000€ | 1964€ |
2021-12-23 | 15 | RTE DE LA GRASSINIERE | 1 | 22 | 787 | 55000€ | 2500€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA BOURDIGALLE | 3 | 62 | 1042 | 72500€ | 1169€ |
2019-09-06 | 5500 | LA CHENAIE | 3 | 68 | 518 | 90000€ | 1324€ |
2021-05-07 | 27 | RTE DE LA GRASSINIERE | 7 | 160 | 1144 | 265000€ | 1656€ |
2023-02-14 | 29 | RTE DE LA GRASSINIERE | 5 | 134 | 835 | 276500€ | 2063€ |
2019-10-21 | 26 | RTE DE LA GRASSINIERE | 3 | 74 | 500 | 120000€ | 1622€ |
2021-05-06 | 7 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 5 | 100 | 641 | 55432.1€ | 554€ |
2021-05-07 | 7 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 5 | 100 | 641 | 165000€ | 1650€ |
2023-01-06 | 38 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 3 | 89 | 607 | 155000€ | 1742€ |
2021-01-28 | 5 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 6 | 149 | 725 | 195000€ | 1309€ |
2020-09-30 | 4 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 5 | 151 | 701 | 56151.8€ | 372€ |
2020-10-01 | 4 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 5 | 151 | 701 | 190900€ | 1264€ |
2020-04-21 | 36 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 3 | 73 | 610 | 151000€ | 2068€ |
2020-06-12 | 37 | RTE DES VERGERS | 4 | 109 | 1607 | 200000€ | 1835€ |
2020-05-29 | 28 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 6 | 145 | 640 | 146000€ | 1007€ |
2020-09-17 | 17 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 5 | 103 | 748 | 51058€ | 496€ |
2021-07-02 | 17 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 5 | 103 | 748 | 160000€ | 1553€ |
2019-06-27 | 10 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 114 | 1572 | 163000€ | 1430€ |
2020-05-20 | 25 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 4 | 78 | 633 | 175000€ | 2244€ |
2020-02-20 | 16 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 4 | 80 | 923 | 158000€ | 1975€ |
2021-06-08 | 15 | CLOS DE LA VIVANCIERE | 4 | 103 | 962 | 208000€ | 2019€ |
2022-06-09 | 5493 | SABLON | 4 | 89 | 2034 | 130000€ | 1461€ |
2021-08-03 | 180 | RTE DES VERGERS | 6 | 105 | 1500 | 223000€ | 2124€ |
2019-10-03 | 0 | LA FORGE | 3 | 158 | 870 | 100000€ | 633€ |
2021-11-15 | 5356 | LA FOSSE ROUGE | 3 | 55 | 1106 | 45000€ | 818€ |
2019-06-28 | 5334 | CHERES MERES | 5 | 200 | 32017 | 340000€ | 1700€ |
2022-02-17 | 5315 | RTE DU GRAND LUCE | 4 | 70 | 371 | 117000€ | 1671€ |
2022-05-23 | 4 | CHE DE CREUSE | 4 | 114 | 900 | 80000€ | 702€ |
2022-07-29 | 5635 | LA ROTTERIE | 5 | 136 | 2600 | 273000€ | 2007€ |
2019-09-13 | 5475 | PEROUSE | 2 | 52 | 235 | 34000€ | 654€ |
2019-11-21 | 1 | CHE DE LA ROTTERIE | 7 | 180 | 1000 | 190000€ | 1056€ |
2022-11-04 | 1500 | RTE DE CREUSE | 5 | 120 | 500 | 163000€ | 1358€ |
2020-01-13 | 5616 | PEROUSE | 6 | 119 | 2082 | 160000€ | 1345€ |
2021-09-29 | 1000 | RTE DE CREUSE | 4 | 98 | 1200 | 165000€ | 1684€ |
2020-12-30 | 5486 | MOULIN DE GRAILE POIX | 4 | 220 | 1876 | 307000€ | 1395€ |
2021-04-19 | 5759 | LES GRANDES CHANTERELLES | 4 | 168 | 19916 | 320000€ | 1905€ |
2019-06-21 | 5031 | LES NOYERS | 4 | 81 | 1000 | 48250€ | 596€ |
2020-05-18 | 5784 | PETITES CANLOIRES | 5 | 114 | 2000 | 193436€ | 1697€ |
2020-04-28 | 6 | IMP DES NOYERS | 2 | 62 | 1931 | 120000€ | 1935€ |
2019-05-28 | 5776 | PETITES CANLOIRES | 5 | 98 | 1000 | 150000€ | 1531€ |
2021-10-14 | 5 | LA MAUSSONNIERE | 2 | 85 | 1074 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-09 | 5 | IMP DES NOYERS | 4 | 87 | 500 | 127000€ | 1460€ |
2021-01-07 | 5389 | LA MECHERIE | 1 | 39 | 975 | 102000€ | 2615€ |
2019-10-28 | 5399 | PETITES CANLOIRES | 5 | 138 | 798 | 180000€ | 1304€ |
2022-07-08 | 5014 | LA FROMENTINIERE | 1 | 45 | 1227 | 57000€ | 1267€ |
2020-12-14 | 5081 | MAISON NEUVE | 3 | 58 | 886 | 45000€ | 776€ |
2023-06-24 | 5428 | PRE | 3 | 72 | 590 | 80000€ | 1111€ |
2021-11-24 | 200 | RTE D'OUTILLE | 7 | 212 | 2001 | 318000€ | 1500€ |
2019-05-22 | 2101 | RTE DE CREUSE | 4 | 128 | 1055 | 150000€ | 1172€ |
2020-01-03 | 5047 | OUTILLE | 4 | 87 | 345 | 107500€ | 1236€ |
2019-06-07 | 5051 | OUTILLE | 3 | 95 | 730 | 125000€ | 1316€ |
2023-05-17 | 601 | RTE D'OUTILLE | 3 | 95 | 730 | 60000€ | 632€ |
2019-09-27 | 5054 | OUTILLE | 1 | 55 | 1178 | 34000€ | 618€ |
2022-09-27 | 701 | RTE D'OUTILLE | 5 | 100 | 1178 | 232000€ | 2320€ |
2020-12-08 | 12 | PROUILLERES | 5 | 171 | 830 | 158500€ | 927€ |
2021-05-27 | 5580 | PAJOTERIE | 5 | 150 | 1791 | 212000€ | 1413€ |
2022-08-26 | 1803 | RTE DE MARIGNE | 4 | 167 | 1245 | 297000€ | 1778€ |
2019-11-12 | 5562 | PROUILLERES | 2 | 70 | 354 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-06 | 34 | HAM DES PERRIERES | 5 | 105 | 1834 | 257250€ | 2450€ |
2020-12-11 | 5550 | PROUILLERES | 5 | 137 | 510 | 185000€ | 1350€ |
2021-07-26 | 24 | HAM DES PERRIERES | 5 | 116 | 511 | 223829€ | 1930€ |
2022-05-30 | 24 | HAM DES PERRIERES | 5 | 116 | 511 | 234000€ | 2017€ |
2022-06-28 | 5205 | TOUCHEGATE | 3 | 85 | 1346 | 110000€ | 1294€ |
2021-02-25 | 5704 | L ENFOURNERIE | 4 | 83 | 2123 | 170000€ | 2048€ |
2022-03-15 | 620 | PROUILLERES | 5 | 85 | 2500 | 80000€ | 941€ |
2021-10-22 | 341 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-17 | 18 | HAM DES PERRIERES | 6 | 137 | 853 | 180000€ | 1314€ |
2019-11-04 | 10 | LA FERRIERE | 5 | 115 | 833 | 260000€ | 2261€ |
2022-10-31 | 10 | LA FERRIERE | 5 | 115 | 25788 | 325000€ | 2826€ |
2021-03-11 | 12 | HAM DES PERRIERES | 4 | 89 | 625 | 274000€ | 3079€ |
2022-06-22 | 5619 | GUENADEUX | 5 | 126 | 1000 | 220000€ | 1746€ |
2021-05-26 | 5226 | LA FUIE POUPEE | 3 | 80 | 1200 | 156000€ | 1950€ |
2023-02-16 | 5226 | LA FUIE POUPEE | 3 | 80 | 1586 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-30 | 5596 | LA HATONNIERE | 3 | 74 | 988 | 86000€ | 1162€ |